首个“第四代建筑”项目“落子”镇江经开区丁卯片区吾悦南地块，总用地面积116.43亩，总建筑面积约14万平方米，拟建18栋住宅。据项目方介绍，项目开发团队在全国历经数月考察，精心打造符合镇江人需求的高品质住宅项目,实现“6.2米挑高错层空中花园、LDKG（客厅、餐厅、厨房和花园阳台）一体化设计以及中式宋韵园林”等全新居住体验。目前该项目已分别通过专家咨询和镇江经开区规联会审查，即将进入工程建设阶段。
当前，国内成都、福州、广州、上海、西安、长沙等30多个城市已相继开展相关住宅产品的开发建设，省内南京、徐州、扬州、盐城等城市也在近几年陆续试点。为落实市政府支持改善型住房需求，因城施策、用足用好政策工具，促进镇江房地产市场平稳健康发展的要求，去年10月，市资规局组织专人赴福州、成都等地实地调研，学习借鉴各地新规举措。去年11月，经市政府同意，市资规局正式印发《关于试点开展第四代建筑高品质居住地块规划建设管理的工作方案》，以镇江经开区丁卯片区为试点地区，在地块开发中鼓励、支持和引导“第四代建筑”。
第四代住宅项目可设置外挑层高不小于两层（含两层）或奇偶层错层设置的空中花园（露台），无墙且不封闭，外挑尺寸不小于2.4米，覆土深度不低于0.5米，覆土绿化面积不小于其水平投影面积的40%，不计入容积率；可设置层高不小于两个自然层高的开敞式公共休闲绿化平台，平台不封闭，连接一定数量的住户并供业主共享时，不计入建筑面积、容积率及产权面积；允许建设入户花园，不计入阳台面积，需一面朝向完全开敞，水平投影面积的1/2纳入容积率计算，面积大于10平方米的入户花园全部计算容积率；建筑底层可设置居民公共休闲活动空间。AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）
