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购房者在购买新房时，首先要核实交付的商品房和合同中约定的房屋是否一致，包括结构和面积是否与原设计图相同。此外，还要查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。购房者还应查看所购商品房所在楼栋的《北京市建设工程竣工验收备案表》，只有有此表才能说明该楼栋已经经过相关部门验收合格。购房者还应与开发商共同对所购商品房进行验收交接工作，可以请懂工程的朋友一同完成，以便及时发现问题。需要注意的是，即使整栋楼是合格的，购房者所购买的房屋仍可能存在质量问题，因此要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
