现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）留地、自留山，属于集体AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）集体、单位和个人所有。因此，同一宗房AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
